En 2026, l'État, l'Agence nationale de l'habitat (Anah) et les collectivités locales proposent plusieurs dispositifs pour réduire le coût des travaux de rénovation énergétique, d'adaptation et de mise en sécurité. Voici les principales aides et leurs conditions d'attribution. Ces aides peuvent notamment financer le remplacement de vos fenêtres et menuiseries sur mesure.
MaPrimeRénov' : l'aide principale de l'État
MaPrimeRénov' est la principale aide financière de l'État pour la rénovation énergétique des logements. Elle s'adresse à tous les propriétaires, occupants comme bailleurs, aussi bien en maison individuelle qu'en appartement. Le montant de l'aide dépend de l'efficacité énergétique des travaux et du niveau de ressources du foyer.
Parcours par geste (travaux isolés)
Pour une rénovation ciblée (changement de système de chauffage, isolation d'un mur, remplacement de menuiseries), l'aide est forfaitaire. Le montant varie selon le type de travaux et le niveau de ressources.
Parcours rénovation d'ampleur
Pour un projet global combinant plusieurs travaux complémentaires, l'aide correspond à un pourcentage du montant des travaux. Le logement doit généralement être classé E, F ou G sur le DPE, avoir au moins 15 ans, et le projet doit inclure au moins 2 actions d'isolation (murs, toiture, planchers, menuiseries) visant un gain d'au moins 2 classes sur le DPE. L'installation d'un chauffage aux énergies fossiles est exclue. Voir le détail des conditions sur notre page MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur : conditions 2026 et montants.
Évolution 2026 : sortie du gaz
À partir du 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur ne pourra plus être attribuée si un chauffage au gaz est conservé après les travaux.
MaPrimeRénov' Copropriété
Ce dispositif s'adresse aux syndicats de copropriétaires pour des travaux sur les parties communes ou les équipements collectifs. L'aide finance jusqu'à 30 % des travaux permettant un gain énergétique d'au moins 35 %, dans la limite de 25 000 € par logement. Pour les travaux d'accessibilité, le taux passe à 50 % dans un plafond de 20 000 € par logement.
Des primes individuelles complémentaires sont également attribuées aux copropriétaires :
- 1 500 € pour les revenus modestes ;
- 3 000 € pour les revenus très modestes.
La copropriété doit être composée à 75 % de résidences principales.
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L'éco-PTZ est un prêt sans intérêts, aidé par l'État, destiné à financer les travaux de rénovation énergétique. Il est cumulable avec MaPrimeRénov', mais uniquement pour financer le reste à charge des travaux ayant ouvert droit à l'aide. Il existe aussi un volet spécifique pour les copropriétés.
Certificats d'économie d'énergie (CEE) et primes
Les CEE obligent les fournisseurs d'énergie à financer des travaux d'économies d'énergie chez les particuliers. Sous cette forme, vous pouvez bénéficier de :
- Prime Coup de pouce Chauffage ;
- Prime Coup de pouce Rénovation d'ampleur des maisons et appartements individuels ;
- Prime Coup de pouce Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif.
Ces primes sont cumulables avec MaPrimeRénov' sous certaines conditions.
Les aides de l'Anah pour les ménages modestes
L'Agence nationale de l'habitat (Anah) propose des aides ciblées pour les propriétaires aux revenus modestes ou très modestes :
- MaPrimeAdapt' : pour adapter le logement à la perte d'autonomie (monte-escalier, aménagement de salle de bain) ;
- Ma Prime Logement décent : pour sécuriser les logements indignes ou dégradés (insalubrité, structure défectueuse).
Le prêt avance mutation (PAR+)
Le prêt avance rénovation (PAR+) est un prêt avance mutation ne portant pas intérêt. Il permet de financer le reste à charge des travaux, notamment pour les propriétaires qui ne peuvent pas avancer les fonds en attendant le versement des aides.
La TVA réduite sur les travaux de rénovation
Les travaux de rénovation réalisés dans un logement achevé depuis plus de 2 ans bénéficient d'un taux de TVA réduit :
- 10 % en métropole ;
- 2,1 % en Guadeloupe, Martinique et La Réunion ;
- 5,5 % pour certaines prestations spécifiques.
Le professionnel doit être certifié qualifié pour que le taux réduit s'applique. Le détail des taux et conditions est disponible sur notre page Quel est le taux de TVA pour les travaux de rénovation ?
Les aides locales et territoriales
Les collectivités locales (communes, EPCI, départements, régions) peuvent attribuer des subventions complémentaires. Des primes spécifiques existent aussi en Corse et en Outre-mer au titre d'actions de maîtrise de la demande en énergie. Il est recommandé de se renseigner auprès de sa mairie ou de l'ADIL.
Peut-on cumuler les aides ?
Oui, la plupart des aides sont cumulables. MaPrimeRénov' peut être cumulée avec les primes CEE et les aides locales. L'éco-PTZ sert uniquement à financer le reste à charge après déduction de MaPrimeRénov'. En revanche, le crédit d'impôt pour adaptation du logement a été supprimé pour les travaux facturés après le 31 décembre 2025.
Tableau récapitulatif des aides 2026
| Aide | Type | Public | Conditions / Plafond | Cumul |
|---|---|---|---|---|
| MaPrimeRénov' | Subvention | Tous propriétaires | Forfaitaire ou % selon revenus et travaux | Avec CEE et éco-PTZ |
| MaPrimeRénov' Copropriété | Subvention | Syndicats de copropriétaires | 30 % des travaux, plafond 25 000 €/logement | Avec primes individuelles |
| Éco-PTZ | Prêt sans intérêt | Tous propriétaires | Reste à charge uniquement | Avec MaPrimeRénov' |
| CEE / Prime Coup de pouce | Prime | Tous ménages | Selon le geste effectué | Avec MaPrimeRénov' |
| Anah MaPrimeAdapt' | Subvention | Propriétaires modestes | Perte d'autonomie | Selon conditions |
| Anah Ma Prime Logement décent | Subvention | Propriétaires modestes | Logements indignes | Selon conditions |
| PAR+ | Prêt sans intérêt | Tous propriétaires | Reste à charge | Avec les aides |
| TVA réduite | Avantage fiscal | Tous | Logement de + de 2 ans | Avec les aides |
Voir aussi dans notre guide des aides à la rénovation
- MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur : conditions 2026 et montants
- Quel est le taux de TVA pour les travaux de rénovation ?
- Qu'est-ce que le Carnet d'Information du Logement (CIL) ?
Conclusion
En 2026, le paysage des aides à la rénovation est large et incitatif. Entre MaPrimeRénov', l'éco-PTZ, les primes CEE et les aides de l'Anah, un propriétaire peut couvrir une part significative de ses travaux, voire la totalité pour les ménages modestes. La clé est de bien vérifier son éligibilité, de respecter les conditions de cumul et de faire appel à des professionnels certifiés RGE pour déclencher les aides.
Source : Service-public.fr, Ministère de la Transition écologique, ANAH.