MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur est l'aide phare de l'État pour financer les projets de rénovation énergétique globale. Elle remplace depuis 2024 l'ancien parcours Sérénité. Pour en bénéficier, le propriétaire doit répondre à des conditions strictes concernant son logement, ses revenus, la nature des travaux et l'accompagnement du projet. Voici l'ensemble des règles applicables en 2026, utiles par exemple si votre projet inclut le remplacement de fenêtres sur mesure.
Conditions concernant le logement
Localisation et âge du bien
Le logement doit être situé en France métropolitaine. Les départements d'Outre-mer ne sont pas éligibles à ce dispositif. Le logement doit également avoir été construit depuis au moins 15 ans à la date de notification de la décision d'octroi de l'aide.
Performance énergétique avant travaux
Le logement doit être classé E, F ou G sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant le début des travaux. Autrement dit, il doit être qualifié de passoire thermique pour ouvrir droit à l'aide.
Occupation du logement
Le logement doit être occupé à titre de résidence principale par le propriétaire ou le locataire, au moins 8 mois par an. Le propriétaire bailleur peut aussi prétendre à l'aide à condition que le logement soit loué en résidence principale.
Conditions concernant le propriétaire
Statut et engagement
Le demandeur doit être propriétaire de pleine propriété ou usufruitier du logement. Il doit s'engager à continuer d'occuper ou de louer le logement en résidence principale pendant 3 ans après la fin des travaux.
Niveau de revenus
L'aide est modulée selon le niveau de revenus du foyer fiscal, répartis en quatre tranches : très modestes, modestes, intermédiaires et supérieurs. Les taux de financement et les plafonds varient en fonction de cette classification.
Conditions concernant les travaux
Gain minimum de 2 classes énergétiques
Le projet de travaux doit permettre un gain d'au moins 2 classes sur le DPE (par exemple, passer de F à D, ou de G à E). Si le gain atteint 3 classes ou plus, les plafonds de travaux subventionnables sont relevés.
Au moins 2 actions d'isolation thermique
Le projet doit inclure au moins 2 actions d'isolation thermique parmi les postes suivants : isolation des murs, isolation des planchers bas, isolation de la toiture ou des combles, et remplacement des menuiseries (fenêtres, portes-fenêtres). Chaque poste isolé doit représenter au moins 25 % des surfaces concernées.
Interdiction des chauffages aux énergies fossiles
Il est impossible de bénéficier de MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur si le projet prévoit l'installation d'un chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles. Le fioul et le charbon sont exclus. Depuis le 1er septembre 2026, conserver un chauffage au gaz après les travaux rend également le dossier non éligible.
Entreprise certifiée RGE
Les travaux doivent être réalisés par une entreprise Reconnue Garante de l'Environnement (RGE) ou équivalente, pour garantir la qualité technique et l'efficacité énergétique des prestations.
Nouveautés 2026 : rendez-vous France Rénov' et évolutions
Rendez-vous obligatoire avec un conseiller France Rénov'
Depuis 2026, un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov' est obligatoire avant le dépôt de la demande d'aide pour une rénovation d'ampleur. Cet entretien vise à sécuriser le parcours, vérifier la cohérence technique du projet et garantir la qualité des rénovations financées.
Plafonds et taux de financement 2026
Les plafonds de travaux subventionnables ont été revus pour 2026 :
- 30 000 € pour les projets permettant un gain de 2 classes énergétiques ;
- 40 000 € pour les projets permettant un gain de 3 classes ou plus.
Les taux de financement de l'aide MaPrimeRénov' sont les suivants :
- 80 % pour les ménages aux revenus très modestes ;
- 60 % pour les ménages aux revenus modestes ;
- 45 % pour les ménages aux revenus intermédiaires ;
- 10 % pour les ménages aux revenus supérieurs.
Le bonus de sortie de passoire thermique a été supprimé.
Cumul avec d'autres aides
MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur n'est pas cumulable avec les aides CEE (Certificats d'Économie d'Énergie) car elle intègre déjà une prime au titre de ce dispositif. En revanche, elle peut être cumulée avec l'Éco-PTZ, qui sert à financer le reste à charge des travaux ayant ouvert droit à MaPrimeRénov'.
Tableau récapitulatif des conditions
| Condition | Exigence |
|---|---|
| Localisation | France métropolitaine |
| Âge du logement | Construit depuis au moins 15 ans |
| DPE avant travaux | Classé E, F ou G |
| Occupation | Résidence principale, 8 mois/an minimum |
| Statut | Propriétaire ou usufruitier |
| Gain énergétique | Au moins 2 classes sur le DPE |
| Travaux | Au moins 2 isolations thermiques |
| Chauffage | Pas de gaz, fioul ou charbon (depuis sept. 2026 pour le gaz) |
| Entreprise | Certification RGE obligatoire |
| Accompagnement | Rendez-vous France Rénov' obligatoire |
| Engagement | Résidence principale pendant 3 ans après travaux |
| Plafonds | 30 000 € (gain 2 classes) / 40 000 € (gain 3+ classes) |
Voir aussi dans notre guide des aides à la rénovation
- Quelles aides financières pour des travaux de rénovation en 2026 ?
- Quel est le taux de TVA pour les travaux de rénovation ?
- Qu'est-ce que le Carnet d'Information du Logement (CIL) ?
Conclusion
MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur est un dispositif exigeant mais particulièrement généreux pour les propriétaires de logements énergivores. En 2026, les conditions se sont renforcées avec l'obligation du rendez-vous France Rénov', la sortie progressive du gaz et des plafonds de travaux adaptés à l'ambition énergétique du projet. Avant de déposer tout dossier, assurez-vous que votre logement remplit bien les critères de DPE, d'âge et d'occupation, et que votre devis prévoit bien les deux actions d'isolation minimales requises.
Source : Service-public.fr, Ministère de la Transition écologique et ANAH.